Der O-Werk . Campus auf MARK 51°7 verzeichnet eine beeindruckende Baufortschrittsgeschwindigkeit. Nur viereinhalb Monate nach der Grundsteinlegung wird bereits das Richtfest der BrainFactory Bochum gefeiert. Mit seinen sechs Geschossen steht der vierte Neubau auf dem Campus und der Innenausbau hat begonnen. Als erstes Spirit Office der Landmarken AG im Ruhrgebiet, wird die Berufsgenossenschaft Rohstoffe und chemische Industrie (BG RCI) Hauptmieter sein und rund 7.000 Quadratmeter in dem Neubau beziehen. Es sind noch 1.400 Quadratmeter mit Dachterrasse verfügbar. Die Fertigstellung ist für Sommer 2024 geplant.
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Nachhaltiges Energiemanagement: Die BrainFactory als Vorreiter
Die BrainFactory ist ein bedeutender Teil des zweiten Bauabschnitts des O-Werk . Campus auf MARK 51°7, dem ehemaligen Opel-Werksgelände. Das von Architekt Matthias Hollwich entworfene Gebäude besticht durch seine außergewöhnliche Fassade. Durch die Nutzung von Geothermie aus Grubenwasser wird die BrainFactory klimaneutral betrieben. Hier wird das innovative Bürokonzept Spirit Offices der Landmarken AG in Zusammenarbeit mit Matthias Hollwich umgesetzt, um moderne Arbeitsmöglichkeiten zu schaffen.
Das Konzept der BrainFactory beruht auf den vier Säulen „Intelligence“, „Happy & Healthy“, „Community“ und „Respect Nature“. Das digitale Haus zeichnet sich durch intelligentes Mitdenken, Gesundheitsförderung, Gemeinschaftsgefühl und Umweltbewusstsein aus. Durch Bewegungsmöglichkeiten und gesunde Materialien wird die Gesundheit der Mitarbeiter unterstützt. Dienstleistungen und Gemeinschaftsflächen schaffen eine positive Arbeitsatmosphäre. Nachhaltige Bauweise und klimaschonendes Energiemanagement verdeutlichen den Respekt für die Natur.
Bei der Planung der BrainFactory auf dem O-Werk . Campus stand die Nachhaltigkeit im Fokus. Der Effizienzhausstandard EG 40 garantiert einen energieeffizienten Betrieb. Durch die Nutzung von Geothermie aus unterirdischem Grubenwasser wird der überwiegende Teil des Wärmebedarfs des Gebäudes gedeckt. Für Spitzenlasten wird Fernwärme eingesetzt, um eine zuverlässige Versorgung sicherzustellen und den Energieverbrauch zu optimieren. Diese innovative Lösung ist bisher in NRW nur selten zu finden.
Dank eines integrierten Energiemonitorings und intelligenter Haustechnik ist der Energieverbrauch des Gebäudes effizient gesteuert und überwacht. Gleichzeitig wird durch die Nutzung von Solaranlagen auf dem Dach erneuerbare Energie erzeugt. Dieses nachhaltige Energiekonzept ermöglicht eine umweltfreundliche Betriebsweise und trägt zur Kosteneinsparung bei. Die erfolgreiche und termingerechte Fertigstellung der Bauarbeiten ist das Ergebnis einer vertrauensvollen und partnerschaftlichen Zusammenarbeit mit dem Generalunternehmer Goldbeck.
Im ersten Bauabschnitt des O-Werk . Campus wurden die Ideenschmieden fertiggestellt, die von HPP Architekten entworfen wurden. Hier haben bereits mehrere Mieter, darunter die Viactiv Krankenkasse, ihre modernen Arbeitsplätze bezogen. Der Campus der Landmarken AG, zu dem auch die BrainFactory gehört, entwickelt sich zu einem innovativen Quartier, das nicht nur Bürowelten bietet, sondern auch Komplementärnutzungen wie Mobilitäts-Hubs, Gastronomie und Kinderbetreuung. Ein umfassendes Service-Konzept mit Quartiers-App erfüllt zudem die alltäglichen Bedürfnisse der Quartiersnutzer. Der Service-Point in der Ideenschmiede, betrieben von der Stadtmarken Business GmbH, wurde im Herbst als physischer Anlaufpunkt eröffnet.
Der O-Werk . Campus auf MARK 51°7 bietet eine einzigartige Kombination aus Vernetzung, Versorgung, Begegnung, Betreuung, Architektur und Freiräumen. Die Projektleiterin Constanze Justus betont die hohe Qualität dieses Campus-Mixes. Durch die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nutzung smarter Gebäudetechnik sowie erneuerbarer Energiekonzepte wird der gesamte Campus mit dem begehrten DGNB-Zertifikat in Gold für Nachhaltigkeit ausgezeichnet. Zudem ist der Campus an ein leistungsstarkes Glasfasernetz angeschlossen, was eine moderne und effiziente Kommunikation ermöglicht.
Effizienter Neubau: Richtfest für BrainFactory Bochum
Bürokonzept setzt auf Gesundheit und Gemeinschaftsgefühl im Spirit Office
Nachhaltiges Design und Geothermie: Klimaneutralität im Gebäude erreicht
Vielfältige Services im innovativen Quartier verfügbar
Innovative Bürowelt: BrainFactory Bochum verbindet Vernetzung und Naturrespekt
Die BrainFactory Bochum auf dem O-Werk . Campus ist ein herausragendes Beispiel für einen Campus-Mix, der Vernetzung, Versorgung, Begegnung und Betreuung sowie Architektur und Freiräume in einer einzigartigen Qualität vereint. Hier finden Mieter nicht nur moderne Büroflächen, sondern auch ein ganzheitliches Konzept, das ihr Wohlbefinden fördert und dabei einen nachhaltigen Umgang mit der Natur gewährleistet.
Die Grundlage des Spirit Office-Konzepts sind die Säulen „Intelligence“, „Happy & Healthy“, „Community“ und „Respect Nature“. Es schafft ein Wir-Gefühl, indem es auf gesunde Materialien, Bewegungsmöglichkeiten und Gemeinschaftsflächen setzt. Die nachhaltige Bauweise und das klimaschonende Energiemanagement tragen zu einer grünen Zukunft bei.
Die BrainFactory auf dem O-Werk . Campus wird gemäß dem Effizienzhausstandard EG 40 errichtet und kann dank grüner Energie weitgehend klimaneutral betrieben werden. Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über die Anbindung an unterirdisches Grubenwasser, das als Geothermie genutzt wird. Für Spitzenlasten wird Fernwärme verwendet und auf dem Dach befinden sich Solaranlagen zur Stromerzeugung. Durch ein integriertes Energiemonitoring und intelligente Haustechnik wird der Energieverbrauch zusätzlich reduziert. Die vertrauensvolle Zusammenarbeit mit dem Generalunternehmer Goldbeck gewährleistet einen zügigen und pünktlichen Baufortschritt.
Neben modernen Bürowelten bietet der Campus der Landmarken AG eine breite Palette von ergänzenden Dienstleistungen wie Mobilitäts-Hubs, Gastronomie und Kinderbetreuung. Die Quartiers-App ermöglicht es den Nutzern, ihre alltäglichen Bedürfnisse bequem zu erfüllen. Dank seiner guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und des schnellen Glasfasernetzes ist der Campus leicht erreichbar und verfügt über eine moderne Infrastruktur. Die Auszeichnung mit dem DGNB-Zertifikat in Gold bestätigt die Nachhaltigkeit des Campus.
Die BrainFactory Bochum auf dem O-Werk . Campus bietet zahlreiche Vorteile für Mieter und Nutzer. Das innovative Konzept fördert das Wohlbefinden, schont die Umwelt und schafft eine einzigartige Arbeitsatmosphäre. Mit dem Quartier-Service und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten entsteht ein lebendiges und inspirierendes Umfeld. Der Campus-Mix aus Vernetzung und Versorgung, Begegnung und Betreuung, Architektur und Freiräumen macht die BrainFactory zu einem herausragenden Standort für Unternehmen und Arbeitnehmer.
